猝不及防!苏州楼市急速回暖,报复性买房时刻到了!
没有什么能阻挡苏州买房人的热情!
疫情之后的五一小长假,当你还在吃饭逛街时,别人却已经开始“报复性买房”了!
根据苏州市区商品房网上销售管理系统数据显示,五一小长假期间(5月1日-5月5日),苏州新房成交318套!对比去年同期(2019年新房住宅成交159套),成交量上涨100%!
此外,苏州一批开发商在小长假期间抢跑!公开售楼处、城市展厅、样板间、实景示范区等等,各大营销节点纷纷上马,造势十足!
楼市复苏,苏州5月预计有30家楼盘加推,超过半数是纯新盘,又一波开盘潮一触即发!
成交量翻2倍!
五一期间,苏州人正在“报复性买房"
整个五一小长假期间,苏州买房人确实发力了!
根据苏州市区商品房网上销售管理系统数据显示,五一小长假期间(5月1日-5月5日),苏州新房成交318套!对比去年同期(2019年新房住宅成交159套),成交量上涨100%!
注:据新浪房产数据统计,2019年苏州楼市五一假期住宅成交量为159套,2018年为156套。
据苏房网数据监测中心显示,4月苏州房地产市场稳步回暖,二手商品住宅共成交4722套(0含吴江区),环比增长1.94%。
五一小长假期间,苏州多家新盘公开城市展厅或样板间,如吴江运东中建河风印月公开城市展厅、吴中临湖和岸花园公开样板间、通安金辉悠步四季公开样板间等等,一批开发商提前抢跑,打响抢客大战。
随着疫情的稳定,苏州房地产市场逐步回暖,加上楼市“金三银四”新房上市量较多,成交量也确实在上涨。
值得一提的是,随着央行近期的多次降息,最近一次LPR五年期利率为4.65,一年期仅3.85,房贷利率的降低,也吸引刺激了不少买房人,推动成交量的增长。
此外,从今年5月1日开始,苏州实行人才落户新政,落户门槛放宽,45周岁以下本科学历可直接在苏州落户口买房,35周岁以下大专学历只要在苏州连续缴纳6个月社保,也能在苏州落户买房。
总体来说,该政策也刺激楼市发展。
红五月来了!
苏州一批开发商打响抢客大战!
就在这几天,苏州一大批开发商都在发力,推出各种认购优惠、特价房、打折促销等手段,只为了抓住五一假期的黄金机会!
注:以下优惠房源信息来自各大售楼处,优惠活动截止时间以各大售楼处信息为准!
1、吴中胥口红盘,旭辉公元推出特惠房,总价187万起就能入住地铁精装现房!
2、木渎旭辉都会上品推出限时秒杀优惠房源,95㎡户型最高优惠10万元!
3、姑苏区华发公园首府推出10套别墅房源,最低总价680万起入住姑苏城芯。
4、北新区高端盘璞玥风华也推出一口价房源,最低总价288万起。
5、太湖度假区北辰观澜府推出钜惠房源,优惠后房源总价最低156万起。
随着五一假期的结束,各大售楼处的优惠房源活动也陆续取消。但这波人气依然延续着整个5月。
苏州楼市开盘潮爆发!
5月预计有30家新盘要开盘!
据苏州楼市情报不完全统计,5月份苏州预计将有30个楼盘迎来开盘,其中有一半都是纯新盘,楼市开盘潮即将来临!
值得注意的是,狮山顶级豪宅仁恒运河时代花园、纯新盘九龙仓邂湾澜庭即将开盘,产品力非常值得期待!此外,还有科技城前山澜庭、枫桥板块的观枫四季等优质纯新盘也将开盘,关注度非常高。
虽然苏州今年多个板块房价上涨,已经刷新前期价格红线,但值得注意的是,随着高价地、高房价楼盘的上市,苏州将回归产品力的角逐,买房逻辑也将发生改变。
像很多热门板块的优质楼盘,依然是非常抢手,涨价也能得到市场认可。比如狮山上瑞阁,虽然已经被买房人吐槽是“上瑞鸽”,二期放风要涨价,但仍有不少买房人翘首以待,苦等开盘。
但是其他一些弱势板块,产品力一般的楼盘,可能会面对更大的销售压力,房子不好卖。
楼市出现冰火两重天,买房子也要更加认准优质板块、品牌楼盘,这样才能最大程度的分享城市发展的红利。
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